Агентство недвижимости Дарко

Невский проспект д.64
(812) 777-03-07

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Петербурге и Ленобласти

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Петербурге и Ленобласти

Если у Вас нет времени или желания простаивать в бесконечных очередях на регистрацию в УФРС (ГБР) при подаче документов, Вам помогут профессиональные риэлторы: проконсультируют Вас по телефону или электронной почте, приедут к Вам за пакетом документов, сделают требуемые копии, безошибочно оплатят госпошлины, получат именной талон, отстоят очередь, грамотно заполнят все необходимые заявления и документы, сдадут документы на государственную регистрацию в УФРС, отследят дату получения и получат зарегистрированные документы и в результате привезут готовые документы в указанное Вами место.

На основании предоставленных Вами документов, будет составлен договор купли-продажи или дарения, будет сформирован пакет документов для подачи в ФРС, а также все документы будут сданы на регистрацию и получены после регистрации в ФРС.

Какие документы нужны для составления договора купли-продажи или дарения недвижимого имущества, а также для регистрации права собственности?

От продавца:

  • свидетельство о регистрации права собственности (оригинал);
  • правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о праве на наследство (оригинал);
  • кадастровый план (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • договор купли-продажи или дарения (3 экземпляра);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копия паспорта (страницы с фотографией и регистрацией);
  • согласие супруга на продажу либо заявление о том, что в браке не состоите (нотариально заверенное);
  • свидетельство о заключении брака (если продавец в браке);
  • свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут);
  • доверенность на представление интересов в ФРС (оригинал и нотариально заверенная копия).

От покупателя:

  • копия паспорта (страницы с фотографией и регистрацией);
  • согласие супруга на покупку либо заявление о том, что в браке не состоите (нотариально заверенное);
  • свидетельство о заключении брака (если покупатель в браке);
  • доверенность на представление интересов в ФРС.

Функции УФРС по СПб и ЛО (ранее - ГБР)

Управление Федеральной регистрационной службы выполняет функцию

  • учета и регистрации прав собственности физических и юридических лиц

а так же предоставления следующих информационных справок:

  • выписка из ЕГРП (наличие либо отсутствие обременений на объект недвижимости)
  • о правах отдельного лица (наличие объектов недвижимости для данного лица)
  • о содержании правоустанавливающих документов (документ - основание возникновения права собственности)

Получение справок осуществляется при наличии гражданского паспорта, доверенностей (кроме выписки из ЕГРП) и документов подтверждающих права собственника, а так же квитанции об оплате государственной пошлины.

Документы для регистрации права 

Регистрация прав осуществляется при наличии

  • технического паспорта объекта недвижимости
  • основных правоустанавливающих документов
  • копий основных правоустанавливающих документов
  • доверенностей (при отсутствии владельца)
  • квитанции об оплате государственной пошлины

Часы приема УФРС

вт 9.00-18.00 
ср 9.00-18.00
чт 11.00-20.00 
пт 9.00-18.00
cб 8.00-15.45

Агентство ДАРКО профессионально оказывает риэлторские услуги по сдаче документов на регистрацию в УФРС, заказу выписок из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав, формы 3.

Существенное содержание договоров при регистрации прав и сделок 

Договора подлежащие регистрации должны включать в себя наименование и адреса сторон, характеристику объекта недвижимости, запись о том, что объект не состоит под арестом и не является предметом залога. В договоре должна быть отметка о том, что он приобретает юридическую силу только после регистрации в УФРС.

Районы, сроки и стоимость услуг

Районы 1

 

Василеостровский
Калининский
Красногвардейский
Красносельский
Московский
Приморский
Фрунзенский

 

Гарантированные сроки подачи пакета документов в УФРС - на следующий день после получения риэлторской группой пакета документов.


Услуги агентства составляют 2.000 руб.

Госпошлина оплачивается отдельно.

Выписка из ЕГРП в бумажном виде предоставляется в течение 5 дней.

Стоимость выписки 600 руб.

Госпошлина включена

Выписка из ЕГРП в электронном виде.

 

Стоимость выписки 230 руб. + РГ + АН

Госпошлина включена.

Районы 2

 

Адмиралтейский
Выборгский
Кировский
Невский
Петроградский
Центральный

 

Подача в УФРС в течение двух дней после получения риэлторской группой пакета документов. Услуги агентства составляют 3.000 руб. Госпошлина оплачивается отдельно.

 

 

Выписка из ЕГРП предоставляется в течение 7 дней.

Стоимость выписки 800 руб.

Госпошлина включена

Выписка из ЕГРП в электронном виде

 

Районы 3

Пригороды

Колпино 6.000 руб.,
Всеволожск 10.000 руб.

 

Выписка через Чапаева 5-7 дней, стоимость 800 руб.

+ 200 руб. госпошлина

Районы 4

Ленобласть

Ленобласть 8.000 руб.

 

Выписка через Чапаева 5-7 дней, стоимость 800 руб.

+ 200 руб. госпошлина

 

Госпошлина за регистрацию права

Размер и (деление) госпошлины по участникам установлен государством и зависит от конкретной ситуации.

Например, при регистрации дома с землёй, когда продавцы - двое сособственников (мать и сын), а покупатели по ипотеке - муж и жена, госпошлина распределится таким образом:

  • 250 руб. – мать – за прекращение права собственности
  • 250 руб. – сын – за прекращение права собственности
  • 250 руб. – супруг – за регистрацию права
  • 250 руб. – супруга – за регистрацию права
  • 100 руб. – супруг – за земельный участок
  • 100 руб. – супруга – за земельный участок
  • 500 руб. – супруг – за жилой дом
  • 500 руб. – супруга – за жилой дом

Поэтому в каждом конкретном случае размер госпошлины озвучивается нашим специалистом при Вашем первом звонке в Компанию.

Пакет документов для регистрации права

Состав пакета документов для регистрации права собственности в УФРС зависит от каждого конкретного случая. Для регистрации сделки купли-продажи он будет одним, для наследства – другим, а для договора аренды между юридическими лицами – третьим.

Например, при продаже приватизированной в 2005 году квартиры, где собственниками являлись мать и несовершеннолетняя дочь, а покупателем – не состоящая в браке женщина, состав пакета документов будет следующим:

Договор приватизации, два свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи, кадастровый или технический паспорт на квартиру, согласие супруга продавца на отчуждение квартиры, свидетельство о браке продавца, свидетельство о рорждении несовершеннолетнего, согласие органов опеки на отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности, заявление от покупателя о том, что она на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоит, паспорта, если менялись паспортные данные и ксерокопии всех предоставляемых документов.

Доверенность на риэлторскую группу

Доверенность на риэлторскую группу, дающую право особо выделенным специалистам агентства заниматься регистрацией. В доверенности указаны только регистрационные действия с Вашей недвижимостью – подача и получение, исправление технических ошибок и т.п. Ничего другого. Доверенность оформляется Вами самостоятельно. Ориентировочная стоимость доверенности 500-700 руб., в зависимости от нотариуса.

Образец доверенности на риелторскую группу ДАРКО находится в базе у многих нотариусов Санкт-Петербурга, на Восстания, 6, Невском,8, Невском, 11, Невском, 88, большинства нотариусов в центре города.

Если у конкретного нотариуса, который заверяет нотариально Ваш договор, не оказалось образца доверенности, то её вышлют по первому запросу по тел. 777-03-07 на указанный Вами электронный адрес.

Также есть возможность просмотреть образец доверенности или скачать образец доверенности с этой страницы.

Сроки регистрации

Приказом Управления Федеральной… (УФРС) с 11 марта 2012 года вводятся новые сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таблица сроков исполнения государственной функции

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) прав, прекращения прав   (в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

 

Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

в месячный срок

Государственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, внесение изменений в договор об ипотеке жилых помещений (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

5 рабочих дней

Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений;

 

В случае, если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

15 рабочих дней

 

5 рабочих дней

Внесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

1 день

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него (с одновременным погашением регистрационной записи об ипотеке)

5 рабочих дней

Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

5 рабочих дней

Погашение регистрационной записи об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом (в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

3 рабочих дня

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

5 рабочих дней

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав (с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях) (в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

3 дня

 

Приказом Управления от 29.02.2012 № П/28 «О сроках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ для следующих видов регистрационных действий:

Государственная регистрация сделок и прав, возникающих на основании договоров купли продажи, мены, дарения, свидетельств о праве на наследство, справок ЖСК о выплате паевого взноса, соглашений о разделе долей, в отношении объектов жилого фонда (квартир, индивидуальных жилых домов) и земельных участков, если право собственности на земельный участок регистрируется одновременно с правом собственности на жилой дом в случаях, установленных в настоящем абзаце, а также, прав, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если их регистрация проводится одновременно с регистрацией перехода прав или сделки об отчуждении объектов недвижимого имущества, в случаях, установленных в настоящем абзаце

20 календарных дней

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав

15 календарных дней

Выдача копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок с объектом недвижимого имущества, совершенных в простой письменной форме

15 календарных дней

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества: 1) ФГУП и ФГОУ атомного энергопромышленного комплекса; 2) ФГУП, указанных в приложении 1 к Указу Президента Российской Федерации от 10.07.2008 № 1052 «Вопросы Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростехнологии»;

10 рабочих дней

Государственная регистрация прав собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд) на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, передаваемыми в собственность Фонда, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность Фонда

5 рабочих дней

 

Контакты

По вопросу регистрации права собственности и чтоб получить разъяснения, обращаться к специалистам Риэлторской Группы – Семеновой Наталье по тел. 8 (911) 819 29 67. Также вы можете оставить заявку на регистрацию по тел. 777-03-07 или задать интересующие Вас дополнительные вопросы, заполнив форму заявки. Пишите - E-mail: zajavka@darko.ru Приходите к нам в офис: Санкт-Петербург, Невский проспект, д.64

Военная ипотека в Петербурге

Купить квартиру по военной ипотеке

Как купить квартиру по военной ипотеке в Петербурге, пригородах и Ленобласти

Покупка квартир и комнат

Квартиры и комнаты в Петербурге

Покупая квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью агентства ДАРКО, Вы можете быть уверены, что мы сделаем все для того, чтобы осуществить сделку в кратчайшие сроки и на наиболее выгодных для Вас условиях. Реклама, показы, переговоры, взаиморасчеты, регистрация и заселение - это наша работа и Ваше спокойствие и безопасность.

Согласование перепланировок

Согласование перепланировки в Петербурге

Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в Петербурге и ЛО

Жильё в новостройках

первичный отдел ДАРКО

Агентство ДАРКО предоставляет своим клиентам подробные консультации по подбору жилья на первичном рынке в новостройках города. Наши специалисты обладают знанием рынка и возможностями для проверки документов строительных компаний, что позволяет существенно снизить риски, столь характерные для первичного рынка.