Агентство недвижимости Дарко

Невский проспект д.64
(812) 777-03-07

Срочный выкуп жилья

Срочный выкуп жилья

Современная жизнь интересна и многообразна и в то же время полна сложных, порой драматичных ситуаций, когда могут потребоваться деньги. А любая недвижимость, будь то комната или квартира, садовый участок или загородный коттедж, имеет немалую ценность и поэтому граждане в сложных жизненных ситуациях ищут возможности быстрого срочного выкупа своего объекта недвижимости.

Развеем иллюзии

В настоящее время, поскольку интернет пестрит различного рода объявлениями обо всём на свете, из него граждане получают основную информацию об объектах недвижимости, об их стоимости, об условиях проведения сделок, о регистрации объектов недвижимости, в том числе и о срочном выкупе, у них складывается вполне определенное представление о срочном выкупе и подчас оно не совсем отражает действительность.

На самом деле ни одно агентство недвижимости не пойдет на такой рискованный шаг без предварительного тщательного анализа конкретной ситуации. На практике всё намного сложнее. Каждая ситуация рассматривается отдельно и дать точный четкий прогноз действий невозможно. Нередки случаи, когда непредвиденные обстоятельства вынуждают собственника продавать имеющуюся недвижимость со значительным дисконтом, чтобы срочно покрыть возникшие расходы или долг.

Существует два основных направления, по которым может развиваться сценарий в зависимости от конкретной ситуации.

Срочный поиск покупателя

Первый вариант предполагает срочный поиск покупателя на объект недвижимости. Для того чтобы продать объект недвижимости по рыночной стоимости надо потратить значительное время. Как правило, среднее время экспозиции объекта на рынке составляет три-четыре месяца. Этот срок можно сократить практически более чем наполовину. В качестве примера можно привести ситуацию, в которую попали многие петербуржцы, купившие жилую недвижимость в Петербурге с использованием ипотечного кредита и в силу различных обстоятельств не имеющие возможность производить ежемесячные платежи банку.

Что предпринять в данной ситуации, каждый решает для себя сам. Кто-то изыскивает дополнительные резервы, чтобы сохранить приобретенную квартиру, кто-то уповает на государственные программы помощи заемщикам. Но если все возможности исчерпаны, а время работает против Вас, встает вопрос о срочной продаже заложенной недвижимости в СПб. С учетом того, что долг банку растет с каждым днем, а недвижимость продолжает дешеветь, промедление с продажей квартиры может обернуться дополнительными потерями.

Гражданин в этом случае может обратиться в агентство недвижимости. Как правило, рассмотрев конкретную ситуацию, риэлтор предложит схему работы. Скорее всего, агентство задействует все свои ресурсы и покупатель будет найден в кратчайшее время. В зависимости от договоренностей сторон, разрабатывается оптимальная схема взаиморасчетов. Основную сумму собственник получит после регистрации объекта недвижимости на покупателя. Время, затраченное на анализ ситуации и документов, на поиск покупателя, а также на проведение сделки, включая регистрацию объекта на нового собственника, с момента обращения собственника в агентство до получения им денежных средств за объект недвижимости может занять до двух месяцев. В этом случае собственник не может рассчитывать на продажу объекта по рыночной стоимости, скорее всего, дисконт будет составлять 20% - 30%. Хотя были у нас на практике случаи, когда "срочная" квартира продавалась за несколько часов!

Получение аванса

Второй вариант предполагает выплату собственнику некоторого авансового платежа, но только после проведения риэлтором соответствующей проверки, анализа документов и ситуации, экспертной оценки объекта. В этом случае с собственником заключается договор займа и осуществляется срочный поиск покупателя. Сумма аванса в любом случае не может превышать десять процентов от стоимости объекта. Рассчитывать на выплату аванса в размере более 200-300 тысяч рублей не стоит. Эта сумма может быть увеличена только за счет еще большей скидки. Затраты по оформлению и регистрации сделки агентство берет на себя. В итоге продавец получает сумму в 70-80% от рыночной стоимости объекта недвижимости. 20-30% – такова плата за срочный выкуп. Дело в том, что по действующему законодательству продавец может отозвать свое решение о продаже объекта. А значит, даже самый срочный выкуп не позволит собственнику получить деньги в день подписания договора купли-продажи.

Агентство ДАРКО поможет cрочно продать недвижимость В этих случаях, чем раньше Вы заполните заявку о продаже квартиры на нашем сайте или позвоните по телефонам - (812) 777-03-07 в рабочее время и мы сможем в кратчайшие сроки подобрать покупателя. Продать квартиру в СПб вы сможете в самые короткие сроки, воспользовавшись помощью наших специалистов и услугой срочного выкупа недвижимости. Используя самые современные технологии, но соблюдая традиционную схему взаиморасчетов, агентство осуществляет срочную продажу квартир, домов. Наши методы позволяют многократно ускорить процесс поиска желающих приобрести Вашу жилплощадь.

Военная ипотека в Петербурге

Купить квартиру по военной ипотеке

Как купить квартиру по военной ипотеке в Петербурге, пригородах и Ленобласти

Покупка квартир и комнат

Квартиры и комнаты в Петербурге

Покупая квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью агентства ДАРКО, Вы можете быть уверены, что мы сделаем все для того, чтобы осуществить сделку в кратчайшие сроки и на наиболее выгодных для Вас условиях. Реклама, показы, переговоры, взаиморасчеты, регистрация и заселение - это наша работа и Ваше спокойствие и безопасность.

Согласование перепланировок

Согласование перепланировки в Петербурге

Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в Петербурге и ЛО

Жильё в новостройках

первичный отдел ДАРКО

Агентство ДАРКО предоставляет своим клиентам подробные консультации по подбору жилья на первичном рынке в новостройках города. Наши специалисты обладают знанием рынка и возможностями для проверки документов строительных компаний, что позволяет существенно снизить риски, столь характерные для первичного рынка.